律師，我們有管委會爭議，因故無法交接給下一屆，那目前的管委會該怎麼辦 ？【楊忠憲律師】

現在的管理委員會，有繼續為大廈處理管理事宜的權利義務，如下法院判決：

台灣高等法院96年度上更(一)字第176號民事判決認為：「公寓大廈之管理維護工作既由管理委員會執行，並由主任委員對外代表管理委員會，則管理委員會任期屆滿，該公寓大廈本應召集區分所有權人會議改選之，如公寓大廈管理委員會有因故未能及時改選，或未能及時依修正前管理條例第27條第4項產生管理負責人之情形，於其任期屆滿常因事實上原因不及改選，致無法適時銜接，為保障該公寓大廈區分所有權人及住戶之權益，維持該公寓大廈管理維護事務之正常運作，爰類推適用公司法第195條第2項『董事任期屆滿而不及改選時，延長其執行職務至改選董事就任時為止』規定，延長主任委員職務至新選任之主任委員、或修正前管理條例第27條第4項所稱之管理負責人就任時為止。」(前判決：最高法院96年度台上字第2080號)。依上開見解，於管理負責人產生前的空窗期，原管委會仍有看守的性質，負有執行區權人會議決議及公寓大廈管理維護工作之義務。