首先，要先了解公寓大廈管理條例（下稱條例）第31條之表決數〖按區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人3分之2以上及其區分所有權比例合計3分之2以上出席，以出席人數4分之3以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權4分之3以上之同意行之。〗， 所以社區萬眾壹心，那麼就沒有往下閱讀的必要了（笑）。 ＢＵＴ，最重要的就是這個ＢＵＴ，現在公寓大廈，區分所有權人動輒數以百千計，若僅依上開規定決定公寓大廈之維護管理等事項，將使公共事務的推動難以進行。所以在同條例第32條另規定〖區分所有權人會議依前條規定未獲致決議、出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達前條定額者，召集人得就同一議案重新召集會議；其開議除規約另有規定出席人數外，應有區分所有權人3人並5分之1以上及其區分所有權比例合計5分之1…