夫妻婚後，房屋由他人直接登記配偶名下，多年來另一半出入醫院（精神科）病情反覆，但卻用名下房屋向銀行借貸，如何打離婚官司，要回房子？

律師借問一下：夫妻婚後，房屋由他人直接登記配偶名下，多年來另一半出入醫院（精神科）病情反覆，但卻用名下房屋向銀行借貸，如何打離婚官司，要回房子？ …

大樓管理委員會公告住戶資料的合法性與注意事項【楊忠憲律師】

  隨著現代生活的發展，大樓管理委員會在日常事務中經常需要處理住戶的個人資料。然而，如何在合法範圍內使用和公布這些資料，成為了許多管理委員會面臨的重要問題。本文將根據《公寓大廈管理條例》和《個人資料保護法》的規定，探討大樓管理委員會在公告住戶欠繳管理費及公布監視器影像時應注意的法律問題。 法律規範與規約的要求 根據內政部營建署的書函（103.10.16.營署建管字第1030063964號），以及相關法律條文，大樓管理委員會在處理涉及住戶個人資料的事宜時，應依據以下原則： …

借名登記是什麼？又該如何保障彼此權利？【楊忠憲律師】

借名登記是什麼？ 借名登記在不動產中指的是將財產的登記他人名義，儘管實際所有者仍然擁有財產的控制權和利益。這種做法常見於不動產市場中，並涉及以下幾個常見情形： …

本票範本

本       票   憑票准於中華民國  …

根據《土地法》第34之1條的規定，不同情況下的適用性具體分析和圖表 【楊忠憲律師】

根據《土地法》第34之1條的規定，針對不同情況下的適用性，以下是具體的分析和圖表： …

請問社區大樓住戶不配合消防安全檢查及必要更新，該如何是好？【楊忠憲律師】

依據https://law.nfa.gov.tw/mobile/law.aspx?lsid=FL025593，消防機關受理集合住宅消防安全設備檢修申報作業處理原則，社區管理委員會是檢修申報管理權人，而集合住宅之消防安全設備修，其系統性設備之設置含括專有部分、約定專用部分、共用部分、約定共用部分，倘若不配合消防安全檢查，則由區分所有權人個別申報。住戶（及區分所有權人）對集合住宅辦理檢修申報之主動協助義務： 1.主動與管理委員會保持連繫，並加強宣導執行檢修申報制度相關…

律師，什麼是「本票裁定」，如何聲請？若收到了，又該怎麼辦？【楊忠憲律師】

本票裁定是一個法律程序，允許債權人（持票人）根據本票上的承諾，向法院聲請強制債務支付。當債務人未能按時支付本票上的款項時，持票人可以依據本票法律程序，向法院提出本票裁定聲請，以確保款項的支付。 以下是簡要介紹如何撰寫本票裁定聲請狀的步驟： 本票裁定聲請狀 撰寫聲請人（持票人）的姓名、地址、聯絡方式等。提供相對人（債務人）的姓名、地址、聯絡方式等。指明本票的金額，即欲聲請裁定的款項數額。 https://www.judicial.gov.tw/tw/dl-50384-e995eca4eeb34ee488f44ad286d4a861.html 而當債務人對本票存在異議時，有兩種主要的救濟程序可以用來保護自己的權益，分別是本票裁定抗告和確認本票債權不存在訴訟。以下將詳細說明這兩種程序之間的不同之處： （一）本票裁定抗告： 1.…

關於區分所有權會議的「臨時提案（臨時動議）」。請問為假決議召集的區分所有權會議，可否「臨時提案（臨時動議）」？【楊忠憲律師】

在公寓大廈管理條例下，區分所有權會議是一個負責管理社區事務的會議。其中，區分所有權會議的「臨時提案（臨時動議）」程序為解決特殊事項提供了彈性，但其應用需要仔細考慮程序和法律限制。（假決議可以參考另外一篇文章『大樓因電梯老舊必須更新，要經過區分所有權人會議，但是開會表決都未能通過，希望律師能幫忙解套。【楊忠憲律師】』），什麼是「臨時提案（臨時動議）」？ 「臨時提案（臨時動議）」是指在區分所有權會議中，對特殊事項提出的提案。這些事項通常不包括在原始議程中，因此需要在會議中提出討論並決定。在區分所有權會議中使用「臨時提案（臨時動議）」，有一些程序和限制需要考慮： 1.…

約定專用停車空間使用管理權。【楊忠憲律師】

公寓大廈中的約定專用停車空間，根據《公寓…